Ved fraflytning eller renovering opstår der ofte forvirring om, hvad der tæller som vedligeholdelse, og hvad der er istandsættelse. Det er vigtigt at kende forskellen – både som lejer og boligejer – for det har betydning for, hvem der hæfter, og hvad der må forventes.
Hvad er vedligeholdelse?
Vedligeholdelse dækker over løbende pasning og pleje af en bolig, så den holdes i god stand og funktionsdygtig. Det handler om at forebygge skader og forfald.
Eksempler:
- Rengøring af afløb og ventilation
- Maling af vægge, hvis det er aftalt i lejekontrakten
- Smøring af hængsler og beslag
- Udskiftning af pakninger i vandhaner
I mange lejemål har lejeren den indvendige vedligeholdelsespligt, medmindre det er en B-ordning – læs mere om A- og B-ordning her.
Hvad er istandsættelse?
Istandsættelse handler om at bringe boligen tilbage i god og oprindelig stand – ofte i forbindelse med fraflytning eller større renovering.
Eksempler:
- Maling af vægge og lofter ved fraflytning
- Gulvafslibning
- Udskiftning af ødelagte fliser eller inventar
- Reparation af skader og slid
I mange tilfælde hæfter lejeren kun for normalistandsættelse, og ikke for almindelig slid og ælde. Læs mere om reglerne for slid og ælde her.
Hvorfor er forskellen vigtig?
Forskellen afgør:
- Hvem der betaler for arbejdet
- Hvornår du kan forvente krav ved fraflytning
- Om du kan kræve noget udført som lejer
- Hvilket budget du skal regne med i en renovering
👉 Læs også: Gulvafslibning ved fraflytning – regler og pris
Få hjælp til vedligeholdelse og istandsættelse
Hos H.C. Andersens Istandsættelse hjælper vi både private og professionelle med alt fra mindre vedligeholdelsesopgaver til komplette istandsættelser ved fraflytning.
👉 Kontakt os her og få en uforpligtende vurdering.
