Når du står over for at flytte ud af din lejebolig, kan spørgsmålet om gulvafslibning hurtigt dukke op. Skal det gøres? Hvem betaler? Og hvad koster det egentlig? I denne guide gennemgår vi reglerne, priserne – og hvornår du selv hæfter for at få slebet gulvene.
Skal gulvene slibes ved fraflytning?
Det afhænger af:
- Slidets omfang
- Din vedligeholdelsesordning (A eller B)
- Om der er tale om almindelig slid – eller decideret misligholdelse
Typiske tegn på behov for afslibning:
- Dybe ridser, trykmærker eller misfarvninger
- Aftagende lakering eller ujævnheder i gulvets overflade
Hvem hæfter for gulvafslibning?
Ifølge lejeloven afhænger dit ansvar af, om du er under A- eller B-ordning:
A-ordning:
- Du overtog lejemålet normalistandsat
- Du skal ved fraflytning normalistandsætte, dvs. male, tapetsere og evt. få slebet gulve, hvis de er slidte
- Du hæfter for istandsættelsen – dog ikke for almindelig slid og ælde
B-ordning:
- Lejemålet var ikke normalistandsat ved indflytning
- Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt, finansieret via en vedligeholdelseskonto
- Du hæfter ikke for istandsættelse ved fraflytning, medmindre der er tale om misligholdelse
Er du i tvivl om, hvilken ordning du er under? Det står på side 1 i din lejekontrakt.
👉 Læs også: Hvem hæfter for slid og ælde?
Hvad koster det at få slebet gulve?
Prisen afhænger af lejemålets størrelse, gulvets tilstand og om du også ønsker efterbehandling (f.eks. lakering):
Typiske priseksempler:
- 1-værelses (30-40 m²): 3.500 – 5.000 kr.
- 2-værelses (50-60 m²): 5.000 – 7.500 kr.
- 3-værelses (70-80 m²): 7.500 – 10.000 kr.
Tillæg for lakering: ca. 25–35 kr. pr. m²
👉 Se også: Pris for at male ved fraflytning
Må man selv slibe gulve?
Ja, men det frarådes ofte. Forkert afslibning kan resultere i:
- Dybe slibemærker
- Ujævn overflade
- Ekstraudgifter, hvis udlejer ikke godkender arbejdet
Derfor vælger mange at overlade arbejdet til professionelle – især hvis man ønsker at få hele sit depositum tilbage.
Få hjælp til gulvafslibning ved fraflytning
Hos H.C. Andersens Istandsættelse tilbyder vi professionel gulvafslibning – som en del af vores samlede fraflytningspakker eller som enkeltstående ydelse. Vi sørger for, at arbejdet lever op til udlejers krav, og vi giver dig en fast pris på forhånd.
👉 Kontakt os her for et uforpligtende tilbud.
