Når du skriver under på en lejekontrakt, der er omfattet af en A-ordning, betyder det, at du som lejer får et lejemål, der er normalistandsat – og at du har ansvar for at istandsætte det igen, når du flytter. Men hvad indebærer det egentlig? Her får du et klart overblik over reglerne.
Hvad betyder A-ordning?
I lejeloven betyder A-ordning følgende:
- Lejemålet er normalistandsat ved indflytning
- Lejer har pligt til at normalistandsætte ved fraflytning
- Normalistandsættelse omfatter typisk:
- Maling af vægge og lofter
- Tapetsering (hvis relevant)
- Afslibning og lakering af gulve (hvis nødvendigt)
- Du hæfter ikke for almindelig slid og ælde – men for at bringe lejemålet tilbage til samme stand som ved indflytning
👉 Læs også: Hvem hæfter for slid og ælde?
Hvornår skal du istandsætte?
Du skal normalt istandsætte:
- Ved fraflytning – ikke løbende under lejeperioden
- Hvis lejemålet er mærkbart slidt
- Hvis lejemålet ikke kan afleveres i den “normalistandsatte” stand
Du kan altid tjekke indflytningsrapporten, da den dokumenterer, hvordan lejemålet så ud ved overtagelse.
Skal du selv stå for arbejdet?
Du må godt selv stå for istandsættelsen – men det skal gøres fagligt korrekt. Udlejeren kan afvise arbejdet, hvis det ikke lever op til håndværksmæssig standard, og i så fald kan det komme til at koste dig både ekstra tid og penge.
Derfor vælger mange lejere at få professionel hjælp, så de er sikre på, at arbejdet godkendes ved syn.
👉 Læs også: Gulvafslibning ved fraflytning – regler og pris
Undgå at miste dit depositum
Har du A-ordning, er der stor sandsynlighed for, at en del af dit depositum bruges på istandsættelse. Men hvis arbejdet udføres korrekt – og dokumentation er på plads – kan du sikre dig, at det ikke bliver dyrere end nødvendigt.
Hos H.C. Andersens Istandsættelse tilbyder vi hjælp til alt fra malerarbejde til rengøring og gulvafslibning – alt sammen med fokus på at sikre dig en godkendt aflevering.
👉 Kontakt os i dag og få et uforpligtende tilbud.
